Các siêu thị ngất xỉu sản Trung Quốc lời khuyên kém chất lượngm nợ gốc 70-80% metalcare.co.in

Các tòa nhà ở thành phố Thâm Quyến, Trung Quốc - Hình ảnh: AFP

Những luật pháp mới được tìm ra lúc thị trường nhà của Trung Quốc ko phục hồi như kỳ vọng, với doanh số bán nhà kém chất lượngm mạnh vào vào đầu tháng một0.

Hạ thấp những luật pháp tái cơ cấu tổ chức nợ

Khi càng ngày càng nhiều nhà phát triển bất động đậy sản Trung Quốc tất bật tái tổ chức cơ cấu khoản nợ hàng tỉ USD, những chủ nợ quốc tế của bọn họ dự kiến đương đầu với lao lý điều chỉnh đầy "thua thiệt" do triển vọng càng ngày càng ảm đạm của nghành nghề dịch vụ bất động đậy sản ở nền tài chính to thứ hai toàn thế giới.

Theo Ngân hàng JPMorgan, tính tới nay những nhà phát triển ngất sản chiếm 40% doanh số bán nhà ở Trung Quốc vỡ nợ Tính từ lúc năm 202một. Những nhà hàng vỡ nợ, cơ bạn dạng tư nhân, đã phát hành trái phiếu quốc tế lãi suất cao trị giá khoảng mộtmột0 tỉ USD.

Dù Trung Quốc tìm ra hàng loạt chính sách hỗ trợ trong những tháng sắp bên trên đây, doanh số bán nhà sở hữu ít dấu hiệu nâng cao.

Các nhà phát triển bất động đậy sản, cố vấn tài chính và trái chủ nghĩ rằng bức tranh u ám và mờ mịt của thị trường thậm chí lúcến những lao lý tái tổ chức cơ cấu nợ trở nên tồi tệ hơn nhiều đối với dự kiến trước đó.

Tuần trước, Sunac Đài Loan Trung Quốc trở thành nhà phát triển bất động đậy sản trước hết của Trung Quốc hoàn tất quy trình tái tổ chức cơ cấu khoản nợ một0 tỉ USD sau lúc nghành này rớt vào khủng hoảng rủi ro nợ và tkhô cứng khoản vào giữa năm 202một.

Các nguồn thạo tin cho biết trong những tuần qua, một vài nhà phát triển, bao hàm Shimao Group và CIFI Holdings, đã hạ thấp những quy định trong kế hoạch tái tổ chức cơ cấu nợ với những chủ nợ quốc tế với lý do môi trường xung quanh thiên nhiên sale càng ngày càng tồi tệ.

Các kế hoạch mới của chúng ta sẽ lúcến những chủ nợ quốc tế đứng trước sự việc cchúng tan lựa đồng ý hạ thấp giá trị nợ gốc lên tới mức mức 70-80% (kế hoạch trước đó ko khuyến nghị hạ thấp giá trị nợ gốc).

Lãnh đạo cấp cao một nhà phát triển ko động đậy sản Trung Quốc nghĩ là môi trường thiên nhiên thiên nhiên marketing đang xấu đi bao hàm doanh số bán nhà suy kém chất lượngm và đồng nhân dân tệ suy yếu. Do đó, những quy định tái tổ chức cơ cấu nợ cần phải điều chỉnh.

Một cố vấn của những nhà phát triển chết giả sản Trung Quốc lưu ý doanh số bán nhà ở Trung Quốc trong quý 3-2023 thấp hơn nhiều đối với dự đoán thuở đầu trong số cuộc đàm phán tái cơ cấu tổ chức nợ trước phía bên trên.

Vì vậy, nhiều doanh nghiệp ko động đậy sản buộc phải hạ thấp những quy định và sẽ phải mất thời hạn để thuyết phục những chủ nợ đồng ý.

Làm khó chủ nợ

Hầu hết những nhà phát triển bất động đậy sản vỡ nợ ở Trung Quốc đã chính thức đàm phán với những chủ nợ, nhưng cho tới nay chỉ sở hữu ba nhà hàng gồm Sunac, Fantasia và Zhongliang được những chủ nợ chấp thuận lời khuyên tái cơ cấu tổ chức.

Thị trường đã tin rằng những pháp lý tái tổ chức cơ cấu nợ của Sunac được xem là khuôn mẫu cho những siêu thị khác trong cùng ngành đang vỡ nợ. Tuy nhiên, niềm tin đó thậm chí ko thể đứng vững nữ giớia lúc kỳ vọng phục hồi của thị trường ngất sản dần tan biến.